今年房地产将向何处去？昨天，在2014中国城镇化高级国际论坛上，多位房地产业内人士公开发表敦促放开出租汽车等行政性调控措施。几天前发布的一季度房地产开发和销售数据，让房地产业内更加多一份担忧。

房地产钱紧将出趋势昨天，全联房地产商不会名誉会长聂梅生在论坛上回应，房地产资金总体紧绷，是今年市场三大趋势之一。另两种趋势，一是房地产各项指标依然正处于高位，但房价、投资额、交易量等指标的涨幅在下降；二是有所不同城市、地区、企业间的分化将持续，展现出不会有相当大差距。

对于房地产的钱凸，聂梅生指出，一方面是房地产企业获得资金的渠道和成本较为紧绷，另一方面个人取得按揭贷款也不更容易。国家统计局数字表明，今年一季度，全国房地产开发投资15339亿元，同比名义快速增长16.8%，增速比1-2月份回升2.5个百分点。

业内敦促非行政手段调控市场在预判钱凸沦为2014年楼市趋势的同时，业内人士也在敦促调控的放开。上置集团董事局主席施建建议，放松非市场手段的各类容许政策，如出租汽车、限贷、禁售。在施建显然，不应在做强保障性住房的基础上，放松针对商品房的限制性政策。先河集团董事长刘希模指出，一些行政介入过多就不会阻碍企业长时间预期，如之前土地出让的时候没有说道禁售、出租汽车，等到企业拿地之后，有些政策就出来了。

部分地区已筹划放开昨天，一位已卸任高官对记者回应，一些地方早已在谋求变相突破出租汽车政策，如只在辖区内局部区域出租汽车。浙江省内一家房企人士也透漏，浙江部分城市也在辩论给出租汽车放开。这位人士回应，调控本就应该因地制宜。一些城市房地产上行压力大，就开始寻求放开调控助力经济。

聂梅生忧虑，不调整出租汽车措施，提高型购房人卖没法，原先的小房子就无法使出，这也不会影响下一级二手市场。如房地产降速持续，影响不会波及房地产上下游，给整个经济带给负面效应。

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