记者得知，尽管外界的期望较高，但房地产税法律的进程有可能慢于外界预期。虽然房地产税的法律草案最慢未来将会2014年请示国务院，但经过印发、全国人大审查会等程序，最后实施有可能必须两年甚至更加长时间。不过，在法律层面破局之前，主管部门有可能以试点先行的方式推进改革。

在重庆、上海首度启动房产税改革试点之后，其他一些城市相继发售试点方案，部分城市的方案已更为成熟期，不回避在今年启动试点的有可能。税费须要清扫拆分房地产税与房产税并非同一概念。

中国房地产业协会副会长兼任秘书长朱中一回应，房地产税涵括房地产各个环节的税收，房产税只是其中一种。全国工商联房地产商不会继续执行会长、华远集团董事长任志强曾回应，房地产企业须要交纳的各种税多达27种，各种费用多达上百种，还包括土地出让金以及税费在内的成本占到房价的70%左右甚至更高。朱中一指出，要推展房地产税制改革，首先须要拆分现行的税费。当前我国房地产税费多样，税制结构不尽合理，不存在交易环节税轻、持有人环节税重的现象。

作为持有人环节的最重要税种，房产税试点的扩围是前进房地产税制改革的最重要步骤。有的税费该清扫的清扫，该拆分的拆分，不应按照增税制、长税基、较低税率、贤征管的原则来清扫、拆分。

近期开会的全国财政工作会议认为，财政部已将房地产税法律作为2014年的重点工作之一。此前，主管部门已从清扫拆分现有的税费开始著手积极开展明确工作。专家指出，房地产税费的清扫并非易事，除拆分反复的税种外，还须要对新的税种设置税基和税率，已完成这些工作并付诸实践恐需时日。

住房信息联网另有阻力在技术层面上，目前全国70个大中城市的个人住房信息系统已可行性创建，但仍未全部构建联网。个人信息系统的联网不仅可查找房屋信息并构建税收调节，有助房地产税制改革的前进，对于差别化信贷政策的实行具备最重要价值。

该项工作的技术门槛不低，因此在决策部门有观点指出房地产税法律的时机已成熟期。涉及人士回应，在个人住房信息系统的创建过程中，有两个技术环节必须完备。首先，我国房屋普查系统创建较早，大量2006年之前的房屋并未划入统计资料，且不少房屋权属关系简单。

对于这部分房屋，必须花费一定的时间构建系统全部覆盖面积。其次，户籍制度改革的前进不会使大量房屋的权属关系变得复杂，要花费精力厘清这种关系并构建系统实时改版。与技术环节比起，确实的阻力来自地方政府。

分析人士指出，由于看清部分群体的利益以及对地方卖地收益的间接影响，在个人住房信息系统联网的过程中，一些地方政府缺少积极性，导致系统的完备速度高于预期，在一定程度上有可能沦为房地产税法律的障碍。房产税试点或先行前进与房产税试点有所不同，作为一项新的法律，房地产税法律须要按照长时间的法律程序展开。涉及人士称之为，由于外界期望较高，预计该项法律的草案最慢可在2014年请示至国务院。

由于房地产税牵涉到较多层面，改革路径简单，未来法律的印发阶段有可能经历较长时间，再行经过全国人大审查会等程序，预计房地产税的月实施最少要在两年以后。这种工程进度与外界的期望差距太远，但值得注意的是，在法律层面的工作构建破局之前，主管部门有可能以试点先行的方式推进改革。

《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》明确提出，减缓房地产税法律并主动推进改革。业内人士认为，主动推进改革意味著，在法律工作仍未已完成时，可首度启动改革措施。作为房地产税税收改革的最重要方面，房产税试点有可能首度前进。

该人士回应，在重庆、上海首度启动房产税试点之后，一些城市相继发售试点方案，部分城市的方案已更为成熟期，不回避在今年启动试点的有可能。

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